Apartamento de 6 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 6 ambientes em Caballito

Planes 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
137 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO TIPO PH EN VENTA PLANES AL 1000, CABALLITO
Ubicación:
Departamento tipo PH ubicado al frente sobre la calle Planes al 1000, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
A solo 200 metros de Av. Gaona y a 500 metros de Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín, tres importantes arterias que brindan excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios.
Descripción del departamento:
Propiedad tipo casa chorizo, con un patio de uso común desde el cual se accede a los distintos ambientes.
Planta baja:
Dos habitaciones con salida al patio
Galpón/taller ideal para guardado, herramientas o espacio de oficina
Cocina
Comedor
Dos baños completos
Primer piso (acceso por escalera):
Departamento a terminar
Dos habitaciones
Living
Cocina comedor
Patio con membrana (no transitable)
La construcción ofrece múltiples posibilidades de refuncionalización, ampliación o división para proyectos familiares o de renta.
Entorno:
Zona residencial y comercial consolidada.
Cercanía a instituciones educativas, iglesias, centros de salud, supermercados y comercios de diversos rubros.
Próximo al Policlínico Bancario, Plaza Irlanda y al Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri.
Transporte público:
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo:
181 172 146 135 124 106 105 92 76 24
Destinos posibles:
Vivienda permanente
Proyecto multifamiliar
Alquiler tradicional o temporario
Consultorios u oficinas
Emprendimientos profesionales
Doble renta por unidades independientes (PB + 1 piso)
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP177k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.459/m²faixa USD 1.292–1.641/m² · para esta metragem USD 177.000–224.837
-12% vs. comparáveisPede USD 177.000; os comparáveis ajustados implicam USD 199.929.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -30,5 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,2 % metragem · +2,6 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 1,1 km (14 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 99, 106, 124
60
Segurança569 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Amadeo Sabattini a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 900 m
97
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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