Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Norte)

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Rio de Janeiro al 500

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | 2 ambientes dúplex A estrenar – entrega inmediata – caballitoviví o invertí en una de las zonas con mayor demanda de caba. Este 2 ambientes dúplex a estrenar en el desarrollo río 4 combina diseño moderno, excelente ubicación y amenities de categoría. El departamento es un Dúplex funcional, luminoso y moderno, con Living comedor amplio, Cocina integrada equipada con buena circulacion de aire (mesada Silestone, cocina Longvie, campana tst) con toilette, ideal para visitas, con Dormitorio en la planta alta con vestidor y Baño en suite. Aire acondicionado frio / calor, ya instalados en todos los ambientesCarpintería de aluminio con dvh, Pisos de porcelanato, Portero visor con cámara. Ventilacion cruzada. Muy luminoso, vista abierta. Ubicación estratégica: Sobre Río de JaneiroA media cuadra de Av. Díaz VélezA 2 cuadras de Parque CentenarioExcelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo) Cercanía a centros de salud, comercios y polos gastronómicosEl edificio: Torre de 14 pisos con 83 unidades, Cocheras disponibles en el mismo edificio y bike parking. Piscina con deck solárium en piso 13, ParrillasHall de acceso de diseño, 3 ascensores automáticos de alta velocidad y Sistema de cámaras de seguridadIdeal para: Primera vivienda. Inversión con alta demanda de alquiler. Perfil joven o profesional, pareja o estudiantes. Entrega inmediata. Unidad lista para habitar. Últimas unidades disponibles. Consultanos para más información y coordiná tu visita. *Las imágenes publicadas se encuentran renderizadas y tienen como finalidad mostrar el potencial de la propiedad. No constituyen imágenes contractuales ni representan necesariamente el estado actual o final del inmueble, ni su mobiliario u ornamentación

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.796/m²faixa USD 2.187–2.877/m² · para esta metragem USD 133.388–175.500
+5% vs. comparáveisPede USD 179.000; os comparáveis ajustados implicam USD 170.560.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 680 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Segurança781 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 360 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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