Venta Departamento 2 Ambientes Duplex Caballito Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Norte)

Venta Departamento 2 Ambientes Duplex Caballito Amenities

Rio de Janeiro al 500

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Venta | 2 ambientes dúplex A estrenar – entrega inmediata – caballitoviví o invertí en una de las zonas con mayor demanda de caba. Este 2 ambientes dúplex a estrenar en el desarrollo río 4 combina diseño moderno, excelente ubicación y amenities de categoría. El departamento es un Dúplex funcional, luminoso y moderno, con Living comedor amplio, Cocina integrada equipada con buena circulacion de aire (mesada Silestone, cocina Longvie, campana tst) con toilette, ideal para visitas, con Dormitorio en la planta alta con vestidor y Baño en suite. Aire acondicionado frio / calor, ya instalados en todos los ambientesCarpintería de aluminio con dvh, Pisos de porcelanato, Portero visor con cámara. Ventilacion cruzada. Muy luminoso, vista abierta. Ubicación estratégica: Sobre Río de JaneiroA media cuadra de Av. Díaz VélezA 2 cuadras de Parque CentenarioExcelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo) Cercanía a centros de salud, comercios y polos gastronómicosEl edificio: Torre de 14 pisos con 83 unidades, Cocheras disponibles en el mismo edificio y bike parking. Piscina con deck solárium en piso 13, ParrillasHall de acceso de diseño, 3 ascensores automáticos de alta velocidad y Sistema de cámaras de seguridadIdeal para: Primera vivienda. Inversión con alta demanda de alquiler. Perfil joven o profesional, pareja o estudiantes. Entrega inmediata. Unidad lista para habitar. Últimas unidades disponibles. Consultanos para más información y coordiná tu visita. *Las imágenes publicadas se encuentran renderizadas y tienen como finalidad mostrar el potencial de la propiedad. No constituyen imágenes contractuales ni representan necesariamente el estado actual o final del inmueble, ni su mobiliario u ornamentación

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.796/m²rango USD 2.187–2.877/m² · para esta superficie USD 133.388–175.500
+5 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 170.560.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 680 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Seguridad781 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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