Apartamento de 3 ambientes em Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Chacarita

Apartamento de 3 ambientes em Chacarita

Leiva al 4000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Chacarita, Leiva 4021 propone una forma contemporánea de vivir la ciudad, combinando diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. El edificio se desarrolla con unidades de 1, 2 y 3 ambientes pensadas para optimizar cada espacio, con layouts modernos y eficientes que priorizan la luz natural y la comodidad diaria. Cuenta con amenities que acompañan el estilo de vida urbano: terraza con solárium y parrilla, además de subsuelo con bauleras, bicicletero y laundry. Las cocheras son exclusivas, brindando un plus de confort y practicidad. Su entorno se destaca por la cercanía a una amplia oferta gastronómica, espacios verdes y propuestas culturales, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. En este contexto, se ofrece una unidad de 3 ambientes al contrafrente con opcion de cochera fija privada, ideal para quienes buscan tranquilidad, buena distribución y calidad constructiva en una ubicación con todo al alcance. cochera opcional, consultar precio. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEES190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.590/m²faixa USD 2.021–3.404/m² · para esta metragem USD 129.319–217.849
+15% vs. comparáveisPede USD 190.000; os comparáveis ajustados implicam USD 165.763.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,6 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 250 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 176
100
Segurança772 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Los Andes a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 2,1 km
60
  • SDorregoMetrô · Línea B · 250 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 700 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel secundario común · 400 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 780 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 330 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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