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Apartamento · Venda · Chacarita

Apartamento de 3 ambientes em Chacarita

Leiva e/ General Juan Gregorio Lemos y Avenida Corrientes · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Leiva entre General Juan Gregorio Lemos y Avenida Corrientes (Chacarita, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y baulera.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 23/07/2025 son de aproximadamente $80.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEES235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.904/m²faixa USD 2.159–3.097/m² · para esta metragem USD 151.147–216.785
+16% vs. comparáveisPede USD 235.000; os comparáveis ajustados implicam USD 203.303.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 250 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 176
100
Segurança772 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Los Andes a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 2,1 km
60
  • SDorregoMetrô · Línea B · 250 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 700 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 770 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 320 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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