Apartamento de 4 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 4 ambientes em Coghlan

Rivera al 3200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
124 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente piso de 4 ambientes a estrenar todo con balcón. Super luminoso. Todos los ambientes con mucha luz natural. Palier privado super amplioToilette. Comedor grande al frente con cocina integrada. Placard de recepción grande. Cocina con muebles completos, anafe y horno. Lavadero independiente. Caldera dual. (si te gustan las cocinas cerradas, se puede cerrar). Dormitorio en suite con Vestidor, Baño con ventana, excelente calidad de sanitarios. Dos dormitorios con placard y ventanales con mucha luz natural. Segundo baño completo. Aire frio/calor. Ubicación privilegiada: Fácil accesoSeguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad. sum en la terraza con parrilla: Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. Cochera y bauleras disponiblesPara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP418k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.011/m²faixa USD 1.824–2.463/m² · para esta metragem USD 226.164–305.395
Preço atípico+68% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,8 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 970 m (12 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 41, 93, 107, 114, 133, 169
71
Segurança452 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 110 m
82
Áreas verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 380 m · 3 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 850 m
98
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 970 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 120 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 370 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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