Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Monroe 4400

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
112 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 5 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños · 113 m² · vista abierta · muy luminoso. La propiedad cuenta con 113 m² totales, de los cuales 6 m² corresponden al balcón semicubierto. Es contrafrente, con orientación norte, vista abierta y ventilación cruzada, sin edificios próximos que obstruyan la visual, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural. Una distribución amplia y muy particular. Su principal atractivo es su amplia y funcional distribución, resultado de la integración de dos unidades mediante un proyecto realizado por un arquitecto, logrando ambientes espaciosos y sectores bien diferenciados. Cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran en un sector de la propiedad, junto a un baño completo y al amplio living en L, que permite generar cómodamente distintos sectores de estar. En el otro sector se encuentra el tercer dormitorio, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad y múltiples posibilidades de uso, como dormitorio principal, habitación de huéspedes o escritorio. Entre ambos sectores se encuentran la cocina, el lavadero y el amplio comedor independiente, logrando una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta además con doble entrada independiente: una con acceso directo al living y otra al comedor. Muy buen estado de conservación, 3 dormitorios, todos con placard. Amplio living en L, con acceso al balcón Amplio comedor independiente 2 baños completos, ambos actualizados y con ventilación natural mediante ventana Cocina independiente actualizada, equipada con horno empotrado y anafe, amplio espacio de guardado con muebles hasta el techo Lavadero independiente. Amplios placards y espacios de guardado. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Cercano a la estación Drago del Ferrocarril Mitre y a la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, además de numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran plazas, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.453/m²faixa USD 1.817–3.125/m² · para esta metragem USD 203.519–350.038
-20% vs. comparáveisPede USD 219.900; os comparáveis ajustados implicam USD 274.709.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -12,7 % idade · +4,9 % banheiros · -2,6 % áreas verdes · -1,5 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 790 m (10 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 93, 107, 114, 133, 140
71
Segurança532 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 300 m
91
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 970 m
95
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 790 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 870 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 290 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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