1 / 8 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza
Monroe 4400
Ficha
- Metragem total
- 112 m²
- Coberta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente 5 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños · 113 m² · vista abierta · muy luminoso. La propiedad cuenta con 113 m² totales, de los cuales 6 m² corresponden al balcón semicubierto. Es contrafrente, con orientación norte, vista abierta y ventilación cruzada, sin edificios próximos que obstruyan la visual, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural. Una distribución amplia y muy particular. Su principal atractivo es su amplia y funcional distribución, resultado de la integración de dos unidades mediante un proyecto realizado por un arquitecto, logrando ambientes espaciosos y sectores bien diferenciados. Cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran en un sector de la propiedad, junto a un baño completo y al amplio living en L, que permite generar cómodamente distintos sectores de estar. En el otro sector se encuentra el tercer dormitorio, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad y múltiples posibilidades de uso, como dormitorio principal, habitación de huéspedes o escritorio. Entre ambos sectores se encuentran la cocina, el lavadero y el amplio comedor independiente, logrando una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta además con doble entrada independiente: una con acceso directo al living y otra al comedor. Muy buen estado de conservación, 3 dormitorios, todos con placard. Amplio living en L, con acceso al balcón Amplio comedor independiente 2 baños completos, ambos actualizados y con ventilación natural mediante ventana Cocina independiente actualizada, equipada con horno empotrado y anafe, amplio espacio de guardado con muebles hasta el techo Lavadero independiente. Amplios placards y espacios de guardado. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Cercano a la estación Drago del Ferrocarril Mitre y a la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, además de numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran plazas, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios..
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -12,7 % idade · +4,9 % banheiros · -2,6 % áreas verdes · -1,5 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 103 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.709/m²ajustado 2.328 · similaridade 88
Apartamento de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 113 m² · 4 amb.USD 3.178/m²ajustado 3.125 · similaridade 88
Apartamento de 4 ambientes em CoghlanCoghlan · 280 m · 124 m² · 4 amb.USD 3.371/m²ajustado 3.291 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 101 m² · 3 amb.USD 2.720/m²ajustado 2.622 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 93 m² · 3 amb. · 1986USD 1.882/m²ajustado 1.817 · similaridade 67
Apartamento de 5 ambientes em BelgranoBelgrano · 470 m · 105 m² · 5 amb. · 2006 · garagemUSD 2.143/m²ajustado 1.554 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 790 m
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 870 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 300 m
- EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 560 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 290 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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