Apartamento de 2 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 2 ambientes em Coghlan

Quesada al 3800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo departamento A estrenar en el corazón de coghlanterraza privada de 25 M2 Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno, calidad constructiva y la tranquilidad característica del barrio de Coghlan. Ubicado en una zona residencial privilegiada, este proyecto destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y una estructura pensada para el confort contemporáneo. Características de la Unidad: Distribución Funcional: Departamento de 2 ambientes y medio diseñado para maximizar cada metro cuadrado. Luminosidad Natural: Amplios ventanales de piso a techo que integran el exterior con el living-comedor. Dormitorios: Habitación principal con excelente luz y un segundo ambiente flexible, ideal para un segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Cocina Integrada: Moderna cocina americana con terminaciones de primera calidad, integrada al área social. Espacios Exteriores: Balcón principal con vistas abiertas al verde del barrio. Incluye: Aire acondicionado, lavarropa y cocina. Diferenciales Exclusivos: Financiación Adaptable: Consultanos por nuestros planes de financiación de una parte del valor de la propiedad, facilitando tu acceso a tu próximo hogar. Ubicación y Entorno: Situado en un entorno silencioso pero con excelente conectividad, cercano a medios de transporte y áreas comerciales. Un edificio de pocas unidades que garantiza exclusividad y bajas expensas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las opciones disponibles. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 150.000—
17 de outubro de 2026USD 164.900+10 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.358/m²faixa USD 2.149–2.847/m² · para esta metragem USD 128.927–170.845
+17% vs. comparáveisPede USD 164.900; os comparáveis ajustados implicam USD 141.481.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Segurança243 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
84
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 380 m · 4 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EFELIX DE AZARAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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