Квартира, 2 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 2 комн., Coghlan

Quesada al 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo departamento A estrenar en el corazón de coghlanterraza privada de 25 M2 Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno, calidad constructiva y la tranquilidad característica del barrio de Coghlan. Ubicado en una zona residencial privilegiada, este proyecto destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y una estructura pensada para el confort contemporáneo. Características de la Unidad: Distribución Funcional: Departamento de 2 ambientes y medio diseñado para maximizar cada metro cuadrado. Luminosidad Natural: Amplios ventanales de piso a techo que integran el exterior con el living-comedor. Dormitorios: Habitación principal con excelente luz y un segundo ambiente flexible, ideal para un segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Cocina Integrada: Moderna cocina americana con terminaciones de primera calidad, integrada al área social. Espacios Exteriores: Balcón principal con vistas abiertas al verde del barrio. Incluye: Aire acondicionado, lavarropa y cocina. Diferenciales Exclusivos: Financiación Adaptable: Consultanos por nuestros planes de financiación de una parte del valor de la propiedad, facilitando tu acceso a tu próximo hogar. Ubicación y Entorno: Situado en un entorno silencioso pero con excelente conectividad, cercano a medios de transporte y áreas comerciales. Un edificio de pocas unidades que garantiza exclusividad y bajas expensas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las opciones disponibles. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 150 000—
17 октября 2026 г.USD 164 900+10 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPH165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 358/m²диапазон USD 2 149–2 847/м² · для этой площади USD 128 927–170 845
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 164 900; скорректированные аналоги дают USD 141 481.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 76, 107, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 243 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 380 м · в радиусе 500 м: 4
89
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 700 м
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EMANUEL ACEVEDOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EFELIX DE AZARAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.