Departamento en Coghlan 2 Ambientes con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento en Coghlan 2 Ambientes con Balcon

Quesada al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo departamento A estrenar en el corazón de coghlanterraza privada de 25 M2 Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno, calidad constructiva y la tranquilidad característica del barrio de Coghlan. Ubicado en una zona residencial privilegiada, este proyecto destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y una estructura pensada para el confort contemporáneo. Características de la Unidad: Distribución Funcional: Departamento de 2 ambientes y medio diseñado para maximizar cada metro cuadrado. Luminosidad Natural: Amplios ventanales de piso a techo que integran el exterior con el living-comedor. Dormitorios: Habitación principal con excelente luz y un segundo ambiente flexible, ideal para un segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Cocina Integrada: Moderna cocina americana con terminaciones de primera calidad, integrada al área social. Espacios Exteriores: Balcón principal con vistas abiertas al verde del barrio. Incluye: Aire acondicionado, lavarropa y cocina. Diferenciales Exclusivos: Financiación Adaptable: Consultanos por nuestros planes de financiación de una parte del valor de la propiedad, facilitando tu acceso a tu próximo hogar. Ubicación y Entorno: Situado en un entorno silencioso pero con excelente conectividad, cercano a medios de transporte y áreas comerciales. Un edificio de pocas unidades que garantiza exclusividad y bajas expensas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las opciones disponibles. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 150.000—
17 de octubre de 2026USD 164.900+10 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.358/m²rango USD 2.149–2.847/m² · para esta superficie USD 128.927–170.845
+17 % vs. comparablesPide USD 164.900; los comparables ajustados implican USD 141.481.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Seguridad243 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 380 m · 4 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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