1 / 8 · 38 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Flores
Yerbal al 1800
Ficha
- Metragem total
- 47 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 7 anos (2019)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 205.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 2 ambientes al frente con balcón aterrazado - cocina completa - baño completo - dormitorio con placard - baulera¡excelente oportunidad de inversión en flores! Con renta hasta julio 2027. Edificio moderno de 7 años, excelente estado, sum con parque y parrilla en pb al fondo, living comedor muy luminoso con salida directa al balcón Aterrazado al frente. cocina separada e integrada al sector comedor, con anafe y Horno empotrado, todo eléctrico, y espacio para lavarropas bajo mesada. baño completo con bañera y espacio de guardado dormitorio amplio al frente con placard y ventana al balcón. ¡Impecable, luminoso y listo para mudarse! Apto crédito. A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras de Av. Avellaneda, numerosas líneas de colectivos, subte A. Zona comercial. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · -0,8 % metragem · +0,8 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 45 m² · 2 amb. · 2011USD 3.556/m²ajustado 3.553 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 90 m · 45 m² · 1 amb. · 2024USD 1.689/m²ajustado 1.650 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 140 m · 40 m² · 2 amb. · 2019USD 2.175/m²ajustado 2.138 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 340 m · 43 m² · 2 amb. · 2017USD 2.558/m²ajustado 2.457 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 380 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.249 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 500 m · 45 m² · 2 amb. · 2013USD 1.667/m²ajustado 1.608 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCaraboboMetrô · Línea A · 180 m
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 760 m
- ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel primario común · 70 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 730 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 630 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 640 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 610 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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