1 / 8 · 38 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes en Flores
Yerbal al 1800
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 205.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes al frente con balcón aterrazado - cocina completa - baño completo - dormitorio con placard - baulera¡excelente oportunidad de inversión en flores! Con renta hasta julio 2027. Edificio moderno de 7 años, excelente estado, sum con parque y parrilla en pb al fondo, living comedor muy luminoso con salida directa al balcón Aterrazado al frente. cocina separada e integrada al sector comedor, con anafe y Horno empotrado, todo eléctrico, y espacio para lavarropas bajo mesada. baño completo con bañera y espacio de guardado dormitorio amplio al frente con placard y ventana al balcón. ¡Impecable, luminoso y listo para mudarse! Apto crédito. A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras de Av. Avellaneda, numerosas líneas de colectivos, subte A. Zona comercial. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes En Complejo Plaza DonatoCaballito · 230 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 3.556/m²ajustado 3.553 · similitud 85
1 Amb C/ Balcon - Av Boyaca 100 - Ideal Inversion -. Pos. Cochera!Flores · 90 m · 45 m² · 1 amb · 2024USD 1.689/m²ajustado 1.650 · similitud 84
2 Ambientes Divididos - Vista Abierta - A Pasos SubteCaballito · 140 m · 40 m² · 2 amb · 2019USD 2.175/m²ajustado 2.138 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes En Caballito, Frente A Plaza AramburuCaballito · 340 m · 43 m² · 2 amb · 2017USD 2.558/m²ajustado 2.457 · similitud 80
Último Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m.Caballito · 380 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.249 · similitud 79
Caballito Venta Dpto 2 Amb con Patio Apto Prof.Caballito · 500 m · 45 m² · 2 amb · 2013USD 1.667/m²ajustado 1.608 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 180 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 730 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 630 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 640 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.