Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Neuquén 2100

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
178 m²
Coberta
125 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. piso de 4 ambientes a estrenar de 4 ambientes con patio privado, balcon al frente. Neuquén al 2100 entre las Gavilán y Boyacá. Total en planta 178 M2, 40 M2 de patio Y 13 M2 de balcon. expensas agosto 320. 000 pesos incluye aysa. la pubicacion tiene video de recorrido. Ubicado a dos cuadras de plaza irlanda, diseño de vanguardia. Edificio de 4 pisos, 6 unidades, terraza con parrilla Y solarium en el ultimo piso. La unidad cuenta con. - Living comedor con acceso al balcón. - Cocina integrada. Cocina A gas. - dormitorio principal en suite con espacio para escritorio o placard opcional. - 2 Dormitorios al frente. - toilette de recepción. -Baño completo. -Patio privado. - Balcón aterrazado. - cochera para dos autos. detalles de la construccion. Preinstalación para Aires Acondicionados. Portero Visor seguridad. aberturas de aluminio, con vidrio laminado de seguridad. Mesadas de granito. griferia fv o similar. persianas reforzada en dormitorios. muebles de cocina en bajo mesada Y alacenas completo. artefacto de cocina A gas. calefacción por radiadores. Vidrios de seguridad. persianas en dormitorios. conexión para lavarropa en la cocina. terraza con solarium Y ducha. parrilla de uso comun en la terraza. porton automatico Y toilette en planta baja para uso de personal de limpieza. Preinstalación para tótem de seguridad, en la entrada del edificio. Espacio de guarda elementos de limpieza, para ayudante de limpieza. (sin portero). Los renders son de carácter ilustrativos. Te esperamos para una visita.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
19 de setembro de 2026USD 390.000—
28 de setembro de 2026USD 378.000-3 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP378k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.600/m²faixa USD 2.228–3.100/m² · para esta metragem USD 396.657–551.736
-18% vs. comparáveisPede USD 378.000; os comparáveis ajustados implicam USD 462.886.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,2 % metragem · +1,9 % áreas verdes · -1,4 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,2 km (15 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Segurança643 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 350 m
91
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 880 m
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 180 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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