1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Caballito
Av. Boyaca Al 652. Entre Mendez De Andes Y Felipe Vallese
Ficha
- Metragem total
- 126 m²
- Coberta
- 102 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta depto 4 AMBIENTES de Categoría, cochera incluida, amenities, a ESTRENAR, en Caballito
Espectacular departamento de cuatro ambientes con diseño exclusivo. Amplio, cómodo y luminoso, con vistas abiertas. Posee living comedor con salida a amplio balcón corrido, gran cocina comedor diario completamente equipada y con salida a patio privado, lavadero independiente, 2 baños completos,1 toilette, 3 dormitorios, uno con placard, otro en suite con vestidor, y otro que por su cercanía al acceso, puede usarse como escritorio, consultorio, o dependencia de servicio. Además cuenta con cochera cubierta y baulera, ambas incluidas en el valor.
Esta ubicado en un punto estratégico del barrio de "Plaza Irlanda", con proximidad a los barrios de Flores y Caballito, y de la línea A del subte. El barrio ofrece una variada oferta de restaurantes, escuelas, supermercados, gimnasios y centros médicos.
El edificio cuenta con un imponente hall de acceso, seguridad por totem las 24hs, bauleras, COCHERAS cubiertas con acceso por rampa y portón automatizado, y una batería de amenities de excelente nivel, a saber:
-Piscina con Jacuzzi -SUM - -Gimnasio con terraza - Area de parrillas -Jardín parquizado - -Juegos de niños
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LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-56512)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,7 % idade · -1,4 % metragem · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · mesmo endereço · 125 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.232/m²ajustado 2.233 · similaridade 94
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · mesmo endereço · 120 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.333/m²ajustado 2.319 · similaridade 93
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · mesmo endereço · 115 m² · 4 amb. · 2023 · garagemUSD 2.522/m²ajustado 2.514 · similaridade 91
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 70 m · 123 m² · 4 amb. · 2016 · garagemUSD 2.154/m²ajustado 2.216 · similaridade 90
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · 190 m · 111 m² · 4 amb.USD 2.685/m²ajustado 2.951 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · 180 m · 116 m² · 4 amb.USD 2.245/m²ajustado 2.425 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCaraboboMetrô · Línea A · 870 m
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 1 km
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscola · Nivel primario común · 460 m
- EJUAN B. PEÑAEscola · Nivel primario común · 510 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 940 m
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 530 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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