Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Pinzon al 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes con balcón al frente – La BocaUbicado sobre la calle Pinzón al 200, en pleno barrio de La Boca, se presenta este hermoso departamento de dos ambientes al frente, con todos sus ambientes externos y una excelente orientación Norte, que le brinda luz natural durante todo el día. La unidad se compone de: Amplio living comedor con salida al balcón al frente, muy luminoso y con agradables vistas abiertas. Cocina independiente, cómoda y funcional. Lavadero independiente, separado de la cocina. Dormitorio con ventanales al frente, luminoso y ventilado. Baño completo con ventilación natural. El departamento se encuentra en muy buen estado general, listo para ingresar. Su distribución es práctica, con ambientes amplios, ventilados y una excelente orientación. Gracias a su ubicación y características, es ideal tanto como vivienda permanente o como inversión para renta. Cercano a Avenida Almirante Brown, Avenida Patricios y con fácil acceso a distintas líneas de transporte y comercios de la zona. Posibilidad de venta con muebles incluidos! Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPPH42k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.206/m²faixa USD 1.039–1.235/m² · para esta metragem USD 35.328–42.000
Em linha com os comparáveisPede USD 42.000; os comparáveis ajustados implicam USD 40.988.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · -2 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte9 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 152, 168
82
Segurança990 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 100 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 630 m
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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