1 / 5 · 23 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em La Boca
Necochea 500
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 41 anos (1985)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA EN LA BOCA
El departamento ubicado en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA de un edificio de tres plantas.
Situado sobre la calle Necochea en el corazón de La Boca. Con una superficie total de 46 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, la propiedad presenta una disposición al frente que garantiza luminosidad y ventilación natural en cada ambiente.
La distribución comprende:
LIVING COMEDOR
DORMITORIO con acceso directo al balcón
BAÑO COMPLETO
COCINA con LAVADERO INTEGRADO
Todos los espacios cuentan con ventilación cruzada que favorece la circulación del aire y la entrada de luz natural durante todo el día.
Actualmente la unidad cuenta con instalación eléctrica, con posibilidad de reconexión del servicio de gas.
El inmueble se encuentra en estado A REFACCIONAR, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad según las preferencias personales.
La ubicación resulta estratégica dentro de la zona comercial del barrio, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, servicios y la oferta gastronómica característica de La Boca. La proximidad a la Av. Almirante Brown facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,9 % idade · -1,6 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 220 m · 41 m² · 2 amb. · 2001USD 1.317/m²ajustado 1.194 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 310 m · 46 m² · 2 amb. · 2016USD 2.087/m²ajustado 1.756 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 300 m · 44 m² · 2 amb. · 2014USD 1.909/m²ajustado 1.611 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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