1 / 5 · 23 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Catalinas La Boca
Necochea 500
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA EN LA BOCA
El departamento ubicado en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA de un edificio de tres plantas.
Situado sobre la calle Necochea en el corazón de La Boca. Con una superficie total de 46 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, la propiedad presenta una disposición al frente que garantiza luminosidad y ventilación natural en cada ambiente.
La distribución comprende:
LIVING COMEDOR
DORMITORIO con acceso directo al balcón
BAÑO COMPLETO
COCINA con LAVADERO INTEGRADO
Todos los espacios cuentan con ventilación cruzada que favorece la circulación del aire y la entrada de luz natural durante todo el día.
Actualmente la unidad cuenta con instalación eléctrica, con posibilidad de reconexión del servicio de gas.
El inmueble se encuentra en estado A REFACCIONAR, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad según las preferencias personales.
La ubicación resulta estratégica dentro de la zona comercial del barrio, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, servicios y la oferta gastronómica característica de La Boca. La proximidad a la Av. Almirante Brown facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -1,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BocaLa Boca · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 1977USD 776/m²ajustado 813 · similitud 91
Departamento Dos Ambientes Al Frente con BalconLa Boca · 340 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.333/m²ajustado 1.450 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón La Boca Orientacion Noreste Muy LuminosoLa Boca · 220 m · 41 m² · 2 amb · 1996USD 1.443/m²ajustado 1.338 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes en La Boca - Apto CreditoLa Boca · 220 m · 41 m² · 2 amb · 2001USD 1.317/m²ajustado 1.194 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes En La BocaBarracas · 310 m · 46 m² · 2 amb · 2016USD 2.087/m²ajustado 1.756 · similitud 77
Puerto Pampa Duplex 2 Ambientes Apto ProfesionalLa Boca · 300 m · 44 m² · 2 amb · 2014USD 1.909/m²ajustado 1.611 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 660 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.