1 / 5 · עוד 23 במודעהדירה, 2 חד׳, La Boca
Necochea 500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 46 מ״ר
- מקורה
- 44 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 41 שנים (1985)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA EN LA BOCA
El departamento ubicado en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA de un edificio de tres plantas.
Situado sobre la calle Necochea en el corazón de La Boca. Con una superficie total de 46 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, la propiedad presenta una disposición al frente que garantiza luminosidad y ventilación natural en cada ambiente.
La distribución comprende:
LIVING COMEDOR
DORMITORIO con acceso directo al balcón
BAÑO COMPLETO
COCINA con LAVADERO INTEGRADO
Todos los espacios cuentan con ventilación cruzada que favorece la circulación del aire y la entrada de luz natural durante todo el día.
Actualmente la unidad cuenta con instalación eléctrica, con posibilidad de reconexión del servicio de gas.
El inmueble se encuentra en estado A REFACCIONAR, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad según las preferencias personales.
La ubicación resulta estratégica dentro de la zona comercial del barrio, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, servicios y la oferta gastronómica característica de La Boca. La proximidad a la Av. Almirante Brown facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.9 % גיל הבניין · -1.6 % שטח · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 1977USD 776/m²מתוקנן 813 · דמיון 91
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 340 מ׳ · 51 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,333/m²מתוקנן 1,450 · דמיון 79
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 220 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1996USD 1,443/m²מתוקנן 1,338 · דמיון 79
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 220 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 2001USD 1,317/m²מתוקנן 1,194 · דמיון 78
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 310 מ׳ · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 2016USD 2,087/m²מתוקנן 1,756 · דמיון 77
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 300 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 2014USD 1,909/m²מתוקנן 1,611 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 מ׳
- E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
- PPlaza Catalinas Surשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
- PPlaza Canchita Catalinasשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 660 מ׳
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 710 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 560 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 590 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.