Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Miguel Carlos Victorica 150

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente depto en Catalinas Sur, es un 3er piso por ascensor, luminoso e impecable, amplio living comedor con cocina separada, gran entrada de luz en el living y en las habitaciones, cuenta con cañerias de agua nuevas, piso de parquet plastificados, ventanas corredizas con mosquitero, gas natural
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.479/m²faixa USD 1.456–1.678/m² · para esta metragem USD 81.514–93.959
Em linha com os comparáveisPede USD 81.900; os comparáveis ajustados implicam USD 82.798.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,8 km (22 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
62
Segurança660 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 90 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 110 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 390 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 610 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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