Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Caboto 300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Movia
Venta Departamento de 3 Ambientes en Catalinas Sur, La Boca
Consta de 56,48 m2
¡Muy luminoso y ventilado! Ubicado estratégicamente en las reconocidas Torres Catalinas Sur, con frente directo a la Plaza Islas Malvinas, una zona tranquila, arbolada y residencial. Su ubicación es excelente: a solo 3 cuadras de la Usina del Arte.
Características principales:
Tipología: Departamento de 3 ambientes.
Superficie muy bien aprovechada: Espacios cómodos, con excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes.
LIVING COMEDOR: Amplio y luminoso, con vistas abiertas.
COCINA: Independiente, funcional y con LAVADERO SEPARADO.
Distribución: PASILLO DISTRIBUIDOR equipado con 2 PLACARDS de gran capacidad de guardado.
HABITACIÓN: habitación principal con PLACARD EMPOTRADO
1 SEGUNDA HABITACIÓN versátil (ideal dormitorio secundario, escritorio o playroom).
BAÑO: equipado con bañera cuadrada.
Comodidades del edificio:
Espacio propio para estacionar dentro del complejo.
Ascensores: 2 unidades modernas para agilizar la circulación.
Expensas optimizadas: Sin encargado con vivienda, lo que se traduce en una excelente optimización de los gastos de mantenimiento (expensas más bajas). LIMPIEZA DIARIA
Ubicación privilegiada:
Frente a la Plaza Islas Malvinas y a sólo 3 cuadras de la Usina del Arte, en un entorno cultural en constante crecimiento, con fácil acceso a líneas de colectivo y espacios verdes.
MEDIOS de TRANSPORTE:
Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPPHEE65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.300/m²faixa USD 1.165–1.447/m² · para esta metragem USD 65.239–81.021
-11% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 72.805.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · +3,5 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,8 km (22 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
67
Segurança541 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 110 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 70 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 430 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 610 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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