1 / 5 · 8 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em La Boca
Martin Rodriguez 1100
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 36 anos (1990)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 196.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Aldana Abollo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BOCA - CAPITAL FEDERAL
Un departamento que respira el alma de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicado sobre la icónica calle Martín Rodríguez, este espacio de 58 m² es una invitación a imaginar tu vida urbana con el encanto de lo auténtico.
Construido en 1943, el departamento conserva la elegancia de su época, para quienes sueñan con transformar un espacio tradicional en un hogar contemporáneo. Sus 46 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos te permiten diseñar un ambiente a tu medida.
El departamento se distribuye en tres ambientes luminosos: dos dormitorios, una cocina integrada al living-comedor y un balcón esquinero que te regala vistas únicas del barrio. El piso de parquet original.
Su ubicación es un tesoro: a pasos de Caminito, del legendario estadio de Boca Juniors y con fácil acceso a la autopista Buenos Aires-La Plata. Un punto estratégico que combina tradición, cultura y conectividad urbana.
Estado general regular representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con potencial de reciclaje y personalización. Imagina las posibilidades de transformar este espacio en tu hogar soñado.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,2 % idade · -1,1 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 57 m² · 3 amb. · 1990USD 807/m²ajustado 807 · similaridade 99
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 50 m · 60 m² · 3 amb. · 1991 · garagemUSD 1.083/m²ajustado 948 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 50 m · 61 m² · 3 amb. · 1991 · garagemUSD 1.074/m²ajustado 942 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 90 m · 62 m² · 3 amb. · 1984USD 1.127/m²ajustado 1.181 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 90 m · 53 m² · 3 amb. · 1976USD 1.472/m²ajustado 1.555 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb.USD 1.067/m²ajustado 1.054 · similaridade 87
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 420 m
- PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 390 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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