Apartamento de 4 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 4 ambientes em La Boca

Caboto Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
186 m²
Coberta
166 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Increíble departamento de cuatro ambientes en barrio Catalinas sur, dentro del barrio la boca, a cinco minutos de puerto madero. Se encuentra en un 6to piso, pero por la doble altura, obtienes vistas de un piso 8.
El proyecto se llama Puerto Pampa, algunos sectores y los amenities están en construcción.
Es un departamento en duplex hecho con materiales de primera calidad en todos sus ambientes.
Ingresamos por la planta baja, donde encontramos un imponente living de doble altura, salida a un gran balcón el cual le da el sol toda la tarde, la cocina es integrada, tiene todos los artefactos y muebles en perfecto estado y de primeras marcas, esta se puede separar con unas puertas corredizas de excelente diseño. También en la plata baja tenemos un toilette y el lavadero totalmente separado.
Por una escalera, la cual tiene un gran espacio de guardado, accedemos al segundo piso, donde encontramos una habitación en suite, el baño posee bañera y ducha, dos habitaciones con grandes placares, están comparten un baño y un sector que puede ser usado como escritorio (en este momento hay dos maquinas de gimnasio) que balconea al living.
La calefacción es por loza radiante eléctrica, la cual esta sectorizada con controles individuales.
El departamento tiene una cómoda cochera que no esta incluida en el precio.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ......

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.643/m²faixa USD 1.392–1.858/m² · para esta metragem USD 258.956–345.515
Em linha com os comparáveisPede USD 298.000; os comparáveis ajustados implicam USD 305.577.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +13,6 % idade · -10,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,9 km (24 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Segurança544 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 250 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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