Departamento 3 Dormitorios - Caboto Y Juan Manuel Blanes — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Departamento 3 Dormitorios - Caboto Y Juan Manuel Blanes

Caboto Al 400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
186 m²
Cubierta
166 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Increíble departamento de cuatro ambientes en barrio Catalinas sur, dentro del barrio la boca, a cinco minutos de puerto madero. Se encuentra en un 6to piso, pero por la doble altura, obtienes vistas de un piso 8.
El proyecto se llama Puerto Pampa, algunos sectores y los amenities están en construcción.
Es un departamento en duplex hecho con materiales de primera calidad en todos sus ambientes.
Ingresamos por la planta baja, donde encontramos un imponente living de doble altura, salida a un gran balcón el cual le da el sol toda la tarde, la cocina es integrada, tiene todos los artefactos y muebles en perfecto estado y de primeras marcas, esta se puede separar con unas puertas corredizas de excelente diseño. También en la plata baja tenemos un toilette y el lavadero totalmente separado.
Por una escalera, la cual tiene un gran espacio de guardado, accedemos al segundo piso, donde encontramos una habitación en suite, el baño posee bañera y ducha, dos habitaciones con grandes placares, están comparten un baño y un sector que puede ser usado como escritorio (en este momento hay dos maquinas de gimnasio) que balconea al living.
La calefacción es por loza radiante eléctrica, la cual esta sectorizada con controles individuales.
El departamento tiene una cómoda cochera que no esta incluida en el precio.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ......

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.643/m²rango USD 1.392–1.858/m² · para esta superficie USD 258.956–345.515
En línea con los comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 305.577.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +13,6 % antigüedad · -10,5 % superficie · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Seguridad544 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 250 m
86
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.