Loja em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Loja · Venda · Mataderos

Loja em Mataderos

Av. Juan Bautista Alberdi al 7200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
194 m²
Coberta
184 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local en Venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la Av. Juan Bautista Alberdi 7283, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la Autopista General Paz. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.507/m²faixa USD 196–1.855/m² · para esta metragem USD 38.052–359.906
+23% vs. comparáveisPede USD 360.000; os comparáveis ajustados implicam USD 292.422.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,5 % banheiros · -3,5 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja de 5 ambientes em LiniersLiniers · 2,5 km · 200 m² · 5 amb. · 1960
    USD 210/m²ajustado 196 · similaridade 47
  • Loja em MataderosMataderos · 770 m · 141 m²
    USD 2.056/m²ajustado 1.855 · similaridade 43
  • Loja em MataderosMataderos · 2,4 km · 159 m² · 2001
    USD 1.572/m²ajustado 1.507 · similaridade 37
  • Loja em MataderosMataderos · 2,1 km · 238 m² · 1981
    USD 672/m²ajustado 718 · similaridade 37
  • Loja em MataderosMataderos · 770 m · 126 m²
    USD 2.302/m²ajustado 2.035 · similaridade 36

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 8, 49, 55, 88
65
Segurança365 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 300 m
71
Áreas verdesRómulo Zabala a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PRómulo ZabalaÁrea verde · Plazoleta · 580 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónÁrea verde · Plaza · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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