Casa de 5 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Casa · Venda · Mataderos

Casa de 5 ambientes em Mataderos

Diego de Olavarrieta 1641. Entre Carhue y Pizarro

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
238 m²
Coberta
188 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Casa familiar sobre lote propio en el corazón del tradicional Barrio Naón, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, patio, terraza y cochera pasante para dos autos grandes. Ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y espacios al aire libre. Ubicada en una calle residencial muy tranquila, con excelente entorno de casas bajas y rápido acceso a las principales avenidas de la zona. En planta baja, el ingreso nos recibe con un gran living comedor de 8x4, súper luminoso, con pisos cerámicos y espacio más que cómodo para armar sectores de estar y comedor diario. Cuenta con baño completo bajo escalera. La cocina comedor es independiente, equipada con bajo mesada e isla flotante, con ventilación natural y salida directa al patio, logrando muy buena circulación de aire y luz. También en esta planta encontramos un práctico escritorio de 3x3, ideal home office o cuarto de huéspedes. El exterior es uno de los grandes protagonistas: patio de 30 m² con parrilla, perfecto para reuniones y vida al aire libre. Además, la propiedad posee cochera cubierta pasante para dos vehículos grandes con acceso directo al fondo. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite (4x4) con pisos de parquet y placard, más un segundo dormitorio de 4x3 también con placard y parquet. Se suma un baño completo adicional, lavadero cubierto y una terraza de 20 m² sobre la cocina, ideal solárium o futura ampliación. Estado general bueno. Antigüedad aproximada 30 años. Gran potencial y excelente distribución para familia. Ubicación y accesos. Plena zona residencial de Barrio Naón: Rápido acceso a Av. General Paz. Cercano a Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi. Varias líneas de colectivo en los alrededores: 4, 49, 55, 88, 96, 104, 113. Próximo a colegios, plazas y centro comercial del barrio. Una casa sólida, funcional y con todo lo que se busca: cochera, patio, terraza y ambientes amplios. Lista para mudarte. Aviso legal:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPE370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.940/m²faixa USD 1.555–2.396/m² · para esta metragem USD 370.079–570.218
-20% vs. comparáveisPede USD 370.000; os comparáveis ajustados implicam USD 461.648.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporteparada de ônibus a 380 m
33
Segurança297 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 150 m
90
Áreas verdesPlaza Dr. Onesimo Leguizamón a 170 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 830 m
99
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PRómulo ZabalaÁrea verde · Plazoleta · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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