Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600 — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos

Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600

Diego de Olavarrieta 1641. Entre Carhue y Pizarro

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
238 m²
Cubierta
188 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2

Descripción

Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Casa familiar sobre lote propio en el corazón del tradicional Barrio Naón, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, patio, terraza y cochera pasante para dos autos grandes. Ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y espacios al aire libre. Ubicada en una calle residencial muy tranquila, con excelente entorno de casas bajas y rápido acceso a las principales avenidas de la zona. En planta baja, el ingreso nos recibe con un gran living comedor de 8x4, súper luminoso, con pisos cerámicos y espacio más que cómodo para armar sectores de estar y comedor diario. Cuenta con baño completo bajo escalera. La cocina comedor es independiente, equipada con bajo mesada e isla flotante, con ventilación natural y salida directa al patio, logrando muy buena circulación de aire y luz. También en esta planta encontramos un práctico escritorio de 3x3, ideal home office o cuarto de huéspedes. El exterior es uno de los grandes protagonistas: patio de 30 m² con parrilla, perfecto para reuniones y vida al aire libre. Además, la propiedad posee cochera cubierta pasante para dos vehículos grandes con acceso directo al fondo. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite (4x4) con pisos de parquet y placard, más un segundo dormitorio de 4x3 también con placard y parquet. Se suma un baño completo adicional, lavadero cubierto y una terraza de 20 m² sobre la cocina, ideal solárium o futura ampliación. Estado general bueno. Antigüedad aproximada 30 años. Gran potencial y excelente distribución para familia. Ubicación y accesos. Plena zona residencial de Barrio Naón: Rápido acceso a Av. General Paz. Cercano a Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi. Varias líneas de colectivo en los alrededores: 4, 49, 55, 88, 96, 104, 113. Próximo a colegios, plazas y centro comercial del barrio. Una casa sólida, funcional y con todo lo que se busca: cochera, patio, terraza y ambientes amplios. Lista para mudarte. Aviso legal:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPE370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.940/m²rango USD 1.555–2.396/m² · para esta superficie USD 370.079–570.218
-20 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 461.648.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 380 m
33
Seguridad297 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 150 m
90
Espacios verdesPlaza Dr. Onesimo Leguizamón a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 830 m
99
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 360 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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