Apartamento de 4 ambientes em Monserrat — foto 1 de 341 / 34
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 4 ambientes em Monserrat

Avenida Valentín Alsina 1600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 270.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 Ambientes con Dependencia, Cochera, Baulera y Patio - Alsina 1600, Monserrat, CABA.
- Living Comedor: Piso de madera. Climatización mediante estufa de tiro balanceado. Acceso directo a patio.
- Dormitorios: Dos dormitorios. Ambos con placard empotrado y ventilador de techo.
- Baños: Un baño completo. Baño de servicio (inodoro y vanitory); cuenta con conexiones de cañería para ducha.
- Dependencia: Dormitorio integrado al hall íntimo. Doble circulación (hacia hall íntimo y cocina).
- Cocina: Mobiliario completo. Conexión para lavarropas y calefón para agua caliente.
Superficies
- Unidad Funcional: 69,23 m2 totales (desglosados en 62,85 m2 cubiertos; 2,22 m2 semicubiertos y 4,16 m2 descubiertos).
- Unidad Complementaria (Baulera): 1,19 m2 cubiertos ubicada en azotea.
- Cochera: Espacio fijo en subsuelo.
Ubicación: Alsina al 1600, entre Virrey Ceballos y Solís.
Expensas dpto $250.000 y cochera $30.000 ABRIL 2026
Cochera fija en primer subsuelo.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPESEESES98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.810/m²faixa USD 1.385–1.882/m² · para esta metragem USD 87.269–118.577
-14% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 114.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,9 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Saenz Peã‘A a 320 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
99
Segurança1.718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 190 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 320 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 390 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidade · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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