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Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás

Av. Rivadavia al 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 188.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 4 ambientes en venta - San NicolásUbicación: Av. Rivadavia al 1500, San Nicolás, cabasuperficie y disposición: Lateral, muy luminosoDescripción generalSe comercializa departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles cuidados y pisos flotantes en todos los ambientes. El edificio cuenta con servicio de encargado. Distribución de los ambientesLiving-comedor: Espacio amplio, de formato generoso y gran luminosidad. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con espacio de amoblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio principal: Con placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Segundo dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado tipo ventana. Tercer dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Baño: Completo, equipado con bañera. Ubicación y conectividadEmplazado sobre la Av. Rivadavia, el inmueble ofrece una accesibilidad privilegiada dentro del barrio de San Nicolás (a pasos de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes). Transporte público: Ubicación estratégica con cercanía inmediata a múltiples líneas de subterráneo (Líneas A, B, C y D) y numerosas líneas de colectivos que conectan de forma directa con toda la ciudad y la zona oeste del conurbano bonaerense. Servicios y entorno: Zona comercial consolidada con proximidad a centros de salud, instituciones educativas, entidades bancarias, teatros, comercios y áreas gastronómicas. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEESEESPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.544/m²faixa USD 1.320–1.578/m² · para esta metragem USD 89.748–107.292
+5% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -1,6 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Saenz Peã‘A a 150 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Segurança2.179 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Mariano Moreno a 80 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 400 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidade · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidade · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 770 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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