Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Avenida Independencia y Solís · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Solis entre Chile y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 47mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $120.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.497/m²faixa USD 1.369–1.872/m² · para esta metragem USD 64.355–88.001
Em linha com os comparáveisPede USD 70.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.340.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 600 m (8 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 98, 102
85
Segurança1.210 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 680 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 600 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 730 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 630 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 840 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 340 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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