Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Luis Saenz Peña y Chile 700

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de un ambiente en venta en pozo en Monserrat. Ideal para vivienda inicial y alquiler temporario o inversión. Uso residencial y profesional. Entrega estimada: Julio 2026Distribución: Monomambiente Cocina integradaBaño completoAdicionales: Amenities pileta / sum / gimnasio / solarium / loundryForma de pago: 35% anticipo en u$s y el saldo en cuotas hasta la posesión en $ + cachonorarios La Regina Real Estate 4% + ivarosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSSH109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.542/m²faixa USD 1.542–1.653/m² · para esta metragem USD 69.392–74.369
Preço atípico+57% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -0,8 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 560 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
85
Segurança1.147 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPcia. de Chaco a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 930 m
96
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 560 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 670 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 570 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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