Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Tacuarí 400

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ubicación en calle Tacuarí al 400, entre Av. Belgrano y Venezuela. A metros de Av. Belgrano y Subte E, a 1 cuadra de Av. 9 de Julio y Subte C. Cerca de importantes universidades, monumentos y casco histórico de la ciudad. Gran variedad de transporte público y fácil acceso a importantes avenidas y autopistas.
GENERAL:
Hidrante incendio por pallier.
1 Matafuego por pallier. 2 Ascensores frecuencia variable cabina y puerta planta baja en acero inoxidable Capacidad 6 personas, Puertas automáticas 60m/m.Espejo en cabinas y piso en granito Pantalla LED Tanques de reserva en acero inoxidable o plásticos. Cañerias de cloacas y pluviales en acueduct. Agua fría y cliente en termofusión. Escalera contra incendio con equipo presurizador, paredes y puertas resistentes al fuego. Laundry. Fachada en carpeta metálica/Aluminio con cristal laminado. Piso 14 Yacuzzi,Parrilla con mesas y sillas,Solarium con reposeras.
HALL DE ENTRADA :
Frente en mármol, Acero inoxidable y cristal. Piso en porcellanato. Paredes con buñas. Armados en cielorasos según diseño. Exterior c/adoquin de Porfido Patagónico.
DEPARTAMENTOS:
Splits frío-calor en dormitorios,estar,ambiente único y/o oficinas con circuito independiente. Bocas T.E y T.V.en dormitorios.estar.oficinas y ambiente único. Disyuntor diferencial. Porcellanato en estar,palliers,pasillo. Carpinteria aluminio anodizado Modena. Portero eléctrico (opcional visor) Puertas enchapadas lustradas. Manijas en bronce o bronce platil con diseño en puertas. Cristales float (Vasa) Cañeria de agua fría y caliente termofusión. Cañeria de cloacas y pluviales en Acueduct. Agua caliente por termotanque central. Instalación eléctrica con cable antiflama, llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. Instalación T.V. preparada para cable.
Pintura al latex en muros y cielorrasos. Pintura tipo lustre en puertas. Carpinteria metálica con esmalte sintético.
DORMITORIOS:
Placares espejados con bastidor en aluminio. Interiores de placard enchapados. Porcellanato en dormitorios.
ESTAR COMEDOR :
Porcellanato en Estar comedor,pasillo en 1o c/zócalo.
COCINA:
Piso de porcellanato. Paredes en cerámica sobre mesada. Muebles de cocina con bajo y alacena con puertas,manijas cromadas,cajoneras con guías metálicas y rodamientos. Mesada en granito con bacha doble en Acero Inoxidable. Grifería monocomando Cocina marca Longvie c/visor,4 hornallas y horno.
BAñO PRINCIPAL:
Cerámicas en pisos. Paredes con cerámica altura total y guarda perimetral en mármol. Bañera enlozada. Artefactos Roca o similar. Vanitory con mesada de loza y/o mármol. Espejos integrales,accesorios. Grifería cierre cerámico Marca Artica o similar.
BALCON:
Piso y zócalo con cerámico. Baranda en aluminio anodizado oro c/vidrio laminado.
Se deja constancia que
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Celular : +54911 5 843 5766
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Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.132/m²faixa USD 1.952–2.340/m² · para esta metragem USD 78.079–93.617
Em linha com os comparáveisPede USD 84.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.282.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · -0,9 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 150 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 10, 17, 22, 24, 39, 45, 59, 70, 86, 98
100
Segurança1.236 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPcia. de Formosa a 200 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,7 km
73
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 150 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 190 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 200 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 220 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 70 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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