Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 271 / 27
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Venezuela 900

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
41 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de departamento monoambiente a estrenar en el corazón de Monserrat, ubicado en Venezuela 964, Piso 3, Departamento B.
Esta propiedad de 38 m2 totales, ofrece un espacio moderno y funcional ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada.
El departamento cuenta con un diseño bien pensado que maximiza el uso del espacio, ofreciendo un ambiente integrado que incluye un balcón, cocina, y además de un baño completo. La disposición al frente garantiza luminosidad natural durante el día.
El edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen gimnasio, piscina, solarium, sector de parrillas, y un salón de usos múltiples (SUM). Además, dispone de servicios como laundry y seguridad con portería y video cámaras, asegurando confort y tranquilidad a sus residentes.
La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a las líneas E y A del subte y al metrobus, facilitando el transporte por la ciudad. Además, está en proximidad a importantes universidades como UADE, Kennedy, ISALUD y UAI, lo cual lo hace apto para alquileres temporarios, atrayendo tanto a estudiantes como a profesionales.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.044/m²faixa USD 1.871–2.269/m² · para esta metragem USD 76.730–93.013
+10% vs. comparáveisPede USD 92.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.809.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -0,9 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Moreno a 190 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Segurança1.174 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPcia. de Entre Ríos a 120 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
75
  • SMorenoMetrô · Línea C · 190 m
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 140 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 30 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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