Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 401 / 40
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Avenida Independencia 1500

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal.Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen un emprendimiento insignia en el barrio.
EL EDIFICIO
- 15 pisos
- 155 unidades
- 4 locales comerciales
- 71 cocheras
UNIDADES
- Pisos en placas símil madera de primera calidad.
- Detalles premium.
- Carpintería de aluminio de primera calidad.
- Unidades equipadas con aire acondicionado instalados.
Matrícula CUCICBA 4518
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Apto personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.099/m²faixa USD 1.892–2.530/m² · para esta metragem USD 102.183–136.625
+29% vs. comparáveisPede USD 146.000; os comparáveis ajustados implicam USD 113.360.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,5 % áreas verdes · +1,4 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 530 m (7 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
86
Segurança1.205 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesAlfonsina Storni a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 790 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 530 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 570 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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