Apartamento de 2 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Constitución

Apartamento de 2 ambientes em Constitución

Pte Luis Saenz Peña 1043

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 235.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En venta con Renta. Consúltenos. full amenities: gym - sum - parrillas - piscina - solarium - laundry - - espacio de coworkingunidad en venta en el 6to piso al contra frente (ingreso por Luis Saenz Peña), de dos ambientes. Amplia de 57 m2 totales (9 m2 gran balcón terraza con vista abierta y excelente luminosidad) . Orientación Oeste. El edificio tiene 8 pisos. Cuenta con dos Aires acondicionado frío calor. Dormitorio con vestidor. Y salida a balcón también. Agua caliente por termotanque eléctrico individual, Placard de recepción, carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena, cocina y anafes eléctricos, mobiliario bajo y alto mesada. Pisos porcelanato símil madera. Conexión estratégica: A pocas cuadras de las estaciones de subte Independencia (Línea E) y Moreno (Línea C), y de las avenidas Independencia y 9 de Julio Universidad uade. Los edificios cuentan con Halls de entrada de categoría - detalles de mármol / porcelanato en pisos y paredesDos ascensores de última generación en cada edificio. Cabinas revestidas en acero inoxidable. Iluminación led, para ahorro de energía. Palieres: pisos de porcelanato y paredes empapeladas con papel vinílico. Full Amenities: Parrillas, sum, Gym, Laundry, Piscina y Solarium. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 120.000—
17 de outubro de 2026USD 114.000-5 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSSPPPH114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.172/m²faixa USD 2.089–2.494/m² · para esta metragem USD 119.050–142.138
-8% vs. comparáveisPede USD 114.000; os comparáveis ajustados implicam USD 123.827.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,4 % segurança do entorno · -1,3 % idade · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 360 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 6, 23, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
96
Segurança1.331 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 720 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 360 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 510 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 720 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 400 m
  • PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 370 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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