Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Av Independencia al 1500

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una Nueva Forma de Vida en San Cristóbal! Ubicación: Av. Independencia 1520, San Cristóbal, cabadescubre un proyecto único y rupturista en el corazón de San Cristóbal, ideal tanto para vivir como para invertir. Ah Independencia ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de universidades como uade, uai, y la Facultad de Ciencias Sociales (uba), con fácil acceso al centro de la ciudad gracias a su proximidad a las principales avenidas, líneas de subte (C y E) y el metrobus en Av. 9 de Julio. Puntos de Interés Cercanos: El área cuenta con numerosos puntos turísticos que hacen de este proyecto una oportunidad perfecta para alquiler temporal o profesional. Características del Edificio: Planta Baja: Hall de entrada de gran altura y exclusivos locales comerciales en doble altura. Amenities (600m²): Piscina de 15 metros in-out climatizadaSoláriumVestuarios completosDos salones de usos múltiples (sum) Terraza con sector de parrillasGimnasio con vista panorámica 360°Para más información y coordinar una visita, contáctanos en Ziade Realty. No pierdas la oportunidad de formar parte de un proyecto innovador en una ubicación estratégica. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.080/m²faixa USD 1.650–2.555/m² · para esta metragem USD 103.925–160.977
+18% vs. comparáveisPede USD 154.000; os comparáveis ajustados implicam USD 131.032.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 530 m (7 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
86
Segurança1.205 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesAlfonsina Storni a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 790 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 530 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 570 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.