Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 521 / 52
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Avenida Carlos Calvo 1100

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En venta - 2 ambientes con gran balcón y toilette.
- Cocina Separada y lavadero.
- Caldera dual a gas.
- Materiales de calidad. Edificio Zafiro Art.
-Muy luminoso. Piso 3
- Salida al balcón desde todos los ambientes
Amenities_ Piletas climatizadas - gimnasio - SUM con Parrillas - Laundry.
- 4 ascensores
La cochera esta incluida
Cercano a UADE y UBA
Ideal inversion - alquiler tradicional - alquiler temporal - alquiler consultorios - reventa
Apto Profesional.
Constructora OLMACO SA
Cesion de derechos . escrituracion a cargo del comprador
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSESESEPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.321/m²faixa USD 2.265–2.611/m² · para esta metragem USD 135.930–156.665
-17% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.258.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,8 % idade · +2,5 % áreas verdes · +1,9 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 240 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 28, 45, 53, 59, 60, 70, 96, 98, 126, 129
100
Segurança1.220 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPcia. de Córdoba a 160 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1 km
92
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 240 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 290 m
  • EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 160 m
  • PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 170 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 190 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 420 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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