Casa de 3 ambientes em Monte Castro — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Monte Castro

Casa de 3 ambientes em Monte Castro

Casa 3 Ambientes CON Cochera Y Terraza EN Monte Castro

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298 - mgr 332casa lote propio 3 ambientes con cochera Y terraza en monte castro Desaguadero al 2200descripción* 2 Dormitorios* 1 Baño completo con bañera* 1 Segundo baño con ducha* Living comedor de amplias dimensiones* Estufa a gas * Aire acondicionado frio / calor en living y dormitorio principal* Cocina comedor independiente con salida a patio* Termotanque a gas* Ventanas con persianas de madera* Pisos cerámicos en living, cocina y baños / Pisos flotantes en dormitorios* Cochera * Amplia terraza con parrilla* Lavadero independiente* Toilette en terrazaubicacion-Ubicación privilegiada en el barrio de Montecastro sobre la calle Desaguadero. - Zona residencial de casas bajas, muy tranquila. - A menos de 200 mts. De una hermosa plaza con juegos para niños. - A 100 mts. De Avenida Alvarez Jonte y a 300 mts Avenida Segurola, zona de gran variedad de comercios y amplia propuesta gastronómica. - Muy buena conectividad y fácil acceso a General Paz*sin expensas*no apto crédito obs: 1) La antigüedad y En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 2) Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298 / mgr332Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios cucicba 9298Marta Oriozabala - mgr 332Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios cucicba 9298 Marta Oriozabala - mgr 332

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHH175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.943/m²faixa USD 1.813–2.224/m² · para esta metragem USD 145.024–177.881
+13% vs. comparáveisPede USD 175.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.463.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,1 % metragem · +4,9 % banheiros · -4,9 % idade · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 25, 53, 106, 107, 135
68
Segurança341 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Fermín Lafitte a 140 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 530 m
100
  • EESCUELA BAMI MARC CHAGALLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 33 MAIPU DE 18Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 530 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteÁrea verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Don BoscoÁrea verde · Plaza · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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