Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Nueva Pompeya

Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya

Pepirí al 1500

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes en venta en PompeyaUbicado en el barrio de Nueva Pompeya, este cómodo departamento de 3 ambientes (convertido en 4, ya que aprovecharon el amplio espacio del living comedor, haciendo una división con la cual se gana un ambiente más) en segundo piso por escalera ofrece ambientes funcionales, buena distribución y una excelente ubicación dentro del complejo. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, muy luminoso y confortable, al cual se le incorporó una habitación adicional de aproximadamente 2, 49 x 2, 02 mts, ideal para utilizar como escritorio, dormitorio infantil, espacio de guardado o sector de trabajo. La cocina se encuentra separada, cuenta con acceso a un balcón cerrado con espacio para lavarropas, brindando practicidad y comodidad para el día a día. Además, posee doble circulación desde la cocina y el living comedor, otorgando mayor funcionalidad a los ambientes. La propiedad dispone de dos habitaciones con ventilación natural, y un baño completo en buen estado. Comodidades del complejo: Estacionamiento para autos, Áreas de juegos para niños, Parrillas de uso común, Jardín de infantes, Locales comerciales, Centro de jubilados y Amplios espacios verdes. Ubicación y accesibilidad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo: 46, 70, 42 y 188. A 13 cuadras de la estación de Subte Línea H. A 10 cuadras del Hospital General de Agudos José M. Penna. Próximo a establecimientos educativos. A 12 cuadras de Parque Patricios. A 10 cuadras del Distrito Tecnológico. A 9 cuadras del centro de Nueva Pompeya. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.126/m²faixa USD 805–1.251/m² · para esta metragem USD 47.501–73.816
-40% vs. comparáveisPede USD 39.900; os comparáveis ajustados implicam USD 66.441.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % distância do metrô · +4,6 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,9 km (23 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 46, 70, 90
61
Segurança717 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 340 m
77
Áreas verdesCamino de Sirga a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEEscola · Nivel primario común · 340 m
  • EEI Nº 09 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Escola · Nivel primario común · 350 m
  • PCamino de SirgaÁrea verde · Plazoleta · 480 m
  • PEduardo RoviraÁrea verde · Plazoleta · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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