Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

Av. Del Libertador al 7400

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
200 m²
Coberta
200 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 1.320.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 6.269/m²faixa USD 6.170–7.272/m² · para esta metragem USD 1.234.055–1.454.317
+16% vs. comparáveisPede USD 1.450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.253.774.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança416 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesLucio Demare a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
63
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 470 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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