Apartamento em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento em Núñez

Juana Azurduy Al 2400 Piso 5° Al Frente Con Gran Balcón

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
30 m²
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Juana Azurduy 2400 Monoambiente en venta! Excelente ubicación. Super luminoso! Monoambiente al frente con gran balcón1 ascensor en el edificio. 10 pisos totales. Edificio cuenta con Laundry y ParrillaOrientación: Sur3 departamentos por pisoAgua centralCocina eléctricaLavadero independientePiso flotanteBaño completoMedidas de los ambientes: -Hall entrada 3, 40 x 1, 40-Ambiente 6, 40 x 3, 60-Baño 2 x 1, 70-Balcón 1, 50 x 3, 80Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.993/m²faixa USD 2.886–3.140/m² · para esta metragem USD 103.888–113.055
Em linha com os comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.753.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança598 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 270 m · 3 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 690 m
  • ECORONEL BRANDSENEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 280 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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