Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Vilela al 2300

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
Sob consulta

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta monoambiente con balcón al frente sobre cabildo en núñez Ubicado en piso 8 al frente con vista abierta, moderno, funcional y súper luminoso sobre Av. Cabildo, en la mejor zona de Núñez. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Disponible unidades de 1 y 2 ambientes en distintos pisos del edificio. Consultanos para recibir el detalle de tipologías y valores. ¡financiación 50% al contado y el saldo en 12 cuotas en usd! Entrega y posesión: Noviembre 2026. ¿qué tiene este departamento? Tecnología: Acceso con cerradura inteligente Philips con huella dactilar y/o clave. Ambiente Principal: Súper amplio, divisible y con pisos de porcelanato de gran formato. Cocina Integrada: Con isla/barra, muebles de melamina, bacha y espacio para heladera y lavarropas. Preinstalación de gas o 100% eléctrico. Baño Completo: Revestido en porcelanato Calacatta, grifería fv y sanitarios Ferrum. Balcón al frente: Mucha luz y vista abierta. Preinstalación para Aire Acondicionado. superficies (Unidad 8° B): Cubierta: 37, 00 m²Semicubierta (Balcón): 3, 08 m²Total: 40, 08 m²edificio & amenities: Terraza compartida con parrilla. Ubicación clave: Metrobús, Subte D y toda la movilidad de Núñez a mano. Excelente conectividad: sobre Av. Cabildo: Metrobús, Subte D y rápido acceso a avenidas principales. (Más unidades disponibles de 1 y 2 ambientes en el edificio). La imagen que tiene alacenas y bajo mesada es a modo de referencia de otra unidad, para tener en cuenta como seria la cocina. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.212/m²faixa USD 2.746–3.384/m² · para esta metragem USD 109.822–135.361
-13% vs. comparáveisPede USD 112.224; os comparáveis ajustados implicam USD 128.490.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança449 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 390 m
87
Áreas verdesPlaza Balcarce a 240 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
59
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • ERICARDO MONNER SANSEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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