Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Vilela al 2300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
Su richiesta

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta monoambiente con balcón al frente sobre cabildo en núñez Ubicado en piso 8 al frente con vista abierta, moderno, funcional y súper luminoso sobre Av. Cabildo, en la mejor zona de Núñez. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Disponible unidades de 1 y 2 ambientes en distintos pisos del edificio. Consultanos para recibir el detalle de tipologías y valores. ¡financiación 50% al contado y el saldo en 12 cuotas en usd! Entrega y posesión: Noviembre 2026. ¿qué tiene este departamento? Tecnología: Acceso con cerradura inteligente Philips con huella dactilar y/o clave. Ambiente Principal: Súper amplio, divisible y con pisos de porcelanato de gran formato. Cocina Integrada: Con isla/barra, muebles de melamina, bacha y espacio para heladera y lavarropas. Preinstalación de gas o 100% eléctrico. Baño Completo: Revestido en porcelanato Calacatta, grifería fv y sanitarios Ferrum. Balcón al frente: Mucha luz y vista abierta. Preinstalación para Aire Acondicionado. superficies (Unidad 8° B): Cubierta: 37, 00 m²Semicubierta (Balcón): 3, 08 m²Total: 40, 08 m²edificio & amenities: Terraza compartida con parrilla. Ubicación clave: Metrobús, Subte D y toda la movilidad de Núñez a mano. Excelente conectividad: sobre Av. Cabildo: Metrobús, Subte D y rápido acceso a avenidas principales. (Más unidades disponibles de 1 y 2 ambientes en el edificio). La imagen que tiene alacenas y bajo mesada es a modo de referencia de otra unidad, para tener en cuenta como seria la cocina. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3212/m²intervallo USD 2746–3384/m² · per questa superficie USD 109.822–135.361
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 112.224; i comparabili corretti indicano USD 128.490.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza449 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 390 m
87
VerdePlaza Balcarce a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
59
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • ERICARDO MONNER SANSScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 240 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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