Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Vilela al 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
37 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
Sur demande

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta monoambiente con balcón al frente sobre cabildo en núñez Ubicado en piso 8 al frente con vista abierta, moderno, funcional y súper luminoso sobre Av. Cabildo, en la mejor zona de Núñez. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Disponible unidades de 1 y 2 ambientes en distintos pisos del edificio. Consultanos para recibir el detalle de tipologías y valores. ¡financiación 50% al contado y el saldo en 12 cuotas en usd! Entrega y posesión: Noviembre 2026. ¿qué tiene este departamento? Tecnología: Acceso con cerradura inteligente Philips con huella dactilar y/o clave. Ambiente Principal: Súper amplio, divisible y con pisos de porcelanato de gran formato. Cocina Integrada: Con isla/barra, muebles de melamina, bacha y espacio para heladera y lavarropas. Preinstalación de gas o 100% eléctrico. Baño Completo: Revestido en porcelanato Calacatta, grifería fv y sanitarios Ferrum. Balcón al frente: Mucha luz y vista abierta. Preinstalación para Aire Acondicionado. superficies (Unidad 8° B): Cubierta: 37, 00 m²Semicubierta (Balcón): 3, 08 m²Total: 40, 08 m²edificio & amenities: Terraza compartida con parrilla. Ubicación clave: Metrobús, Subte D y toda la movilidad de Núñez a mano. Excelente conectividad: sobre Av. Cabildo: Metrobús, Subte D y rápido acceso a avenidas principales. (Más unidades disponibles de 1 y 2 ambientes en el edificio). La imagen que tiene alacenas y bajo mesada es a modo de referencia de otra unidad, para tener en cuenta como seria la cocina. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 146/m²fourchette USD 2 715–3 384/m² · pour cette surface USD 108 601–135 361
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 112 224 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 846.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sécurité449 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
87
Espaces vertsPlaza Balcarce à 240 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,1 km
59
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • ERICARDO MONNER SANSÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 240 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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