Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Nuñez Al 3100

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 440.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento loft de 2 ambientes | frente con balcón | súper luminoso | apto créditoen exclusivo condominio en núñez, A 3 cuadras de parque saavedra, lote doble parque, departamento tipo loft de 77M² con diseño moderno E inmejorables amenitiesplanta baja: amplio living-comedor con barra desayunadora, heladera Y freezer bajo mesada, cortinas black out Y roller. salida A balcón al frente con muy buenas aberturas. toilette de recepción. planta alta: dormitorio con vestidor Y baño en suite, que balconea hacia el living. puente colgante de vidrio que conecta con un segundo espacio ideal para escritorio O dormitorio auxiliar. equipos de aire acondicionado frío/calor en ambas plantas. el condominio, desarrollado sobre lote doble parque, cuenta con amenities de primer nivel: amplio jardín parquizado con pileta, solarium, sum, gimnasio Y espacio de guardado para bicicletas. apto crédito | no apto profesional* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** No Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.581/m²faixa USD 2.556–2.643/m² · para esta metragem USD 196.845–203.515
+6% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 198.699.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,6 % metragem · +2,3 % idade · -1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Segurança317 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPque. Av. García del Río a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO HULL CORDELLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N°09 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPque. Av. García del RíoÁrea verde · Cantero Central · 450 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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