Apartamento de 3 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 3 ambientes em Coghlan

José Pascual Tamborini 3261

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
4 anos (2022)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 165.700 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luz natural, diseño moderno y una terraza increíble en el barrio de Coghlan. Este dúplex de 3 ambientes está impecable, prácticamente como nuevo y listo para entrar a vivir. Ubicado sobre la calle Tamborini, se encuentra en una zona muy arbolada y tranquila. Coghlan combina esa vida de barrio relajada con una conectividad bárbara: tenés la estación del tren Mitre a solo dos cuadras, accesos rápidos por avenidas como Melián o Congreso, y un entorno residencial con plazas, cafés y comercios cerca. El departamento llama la atención apenas entrás por la cantidad de luz que recibe en todos los ambientes. Su gran punto fuerte es la terraza propia de más de 21 m², un espacio al aire libre espectacular para aprovechar el sol, armar una mesa exterior o un sector con plantas y parrilla. En la primera planta tenés el living-comedor integrado a una cocina moderna con barra, un toilette de recepción y espacio para armar un escritorio. Arriba se encuentran los dos dormitorios súper luminosos y un baño completo. Además, suma la comodidad de tener cochera techada fija en el edificio. Si buscás un departamento moderno, con muchísima luz, un espacio exterior destacado y en un barrio tranquilo, es una opción ideal. Responsable: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916 (Tomo 2, Folio 70). Ley 5859 (caba): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.927/m²faixa USD 2.488–3.196/m² · para esta metragem USD 181.638–233.330
+5% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 213.645.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,6 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (13 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 19, 67, 76
61
Segurança317 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 360 m
90
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO MORULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escola · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO MORULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 630 m
  • PPque. Av. García del RíoÁrea verde · Cantero Central · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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