Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Montañeses 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 110.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente amoblado a estrenar, muy luminoso con balcón y ventanales laterales, cocina integrada equipada, baño completo, placard, cortinas blackout y aire acondicionado. Lavadora y secadora en piso 9, cowork en el edificio. Listo para mudarse. Descripción optimizada (para portal inmobiliario / web): Monoambiente amoblado a estrenar, ideal para estudiantes o profesionales. Unidad muy luminosa con balcón y grandes ventanales laterales que ofrecen vista a árboles altos. Pisos de porcelanato, baño completo con mampara, placard empotrado y cortinas blackout. Cocina integrada equipada con alacenas, heladera y luminarias instaladas. Incluye cama de plaza y media, sillón y tv. Aire acondicionado instalado. Edificio con lavadora y secadora en piso 9 y un hermoso cowork para trabajar o estudiar. Disponible para ocuparse ya. Beneficios clave / palabras clave (para potenciar seo en la ficha): Monoambiente amoblado a estrenar. Muy luminoso, balcón y ventanales. Cocina integrada equipada, alacenas, heladera. Baño completo con mampara. Placard empotrado y cortinas blackout. Aire acondicionado instalado. Lavadora y secadora en edificio. Cowork en el edificio. Listo para mudarse / disponible ya/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.235/m²faixa USD 2.961–3.782/m² · para esta metragem USD 115.475–147.499
Em linha com os comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.173.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,3 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 910 m (11 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Segurança590 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
90
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 910 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 150 m
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 170 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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