Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Montañeses 2600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

Monoambiente amoblado a estrenar, muy luminoso con balcón y ventanales laterales, cocina integrada equipada, baño completo, placard, cortinas blackout y aire acondicionado. Lavadora y secadora en piso 9, cowork en el edificio. Listo para mudarse. Descripción optimizada (para portal inmobiliario / web): Monoambiente amoblado a estrenar, ideal para estudiantes o profesionales. Unidad muy luminosa con balcón y grandes ventanales laterales que ofrecen vista a árboles altos. Pisos de porcelanato, baño completo con mampara, placard empotrado y cortinas blackout. Cocina integrada equipada con alacenas, heladera y luminarias instaladas. Incluye cama de plaza y media, sillón y tv. Aire acondicionado instalado. Edificio con lavadora y secadora en piso 9 y un hermoso cowork para trabajar o estudiar. Disponible para ocuparse ya. Beneficios clave / palabras clave (para potenciar seo en la ficha): Monoambiente amoblado a estrenar. Muy luminoso, balcón y ventanales. Cocina integrada equipada, alacenas, heladera. Baño completo con mampara. Placard empotrado y cortinas blackout. Aire acondicionado instalado. Lavadora y secadora en edificio. Cowork en el edificio. Listo para mudarse / disponible ya/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.235/m²rango USD 2.961–3.782/m² · para esta superficie USD 115.475–147.499
En línea con los comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 126.173.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,3 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 910 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Seguridad590 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
90
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 170 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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