Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

Manuel Ugarte al 1500

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 558.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta en Garda Núñez – Categoría y confort con terraza propiaExcelente departamento en venta ubicado en el reconocido emprendimiento Garda Núñez, una propuesta de categoría que combina diseño, confort y amenities de primer nivel. La unidad se encuentra en un piso 8 al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con 73 m² cubiertos, con ambientes amplios y funcionales, y se destaca por su espectacular terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El departamento dispone de dos dormitorios en suite, brindando comodidad y privacidad, además de toilette de recepción. La cocina es independiente, con muy buena distribución y ventilación. La unidad tiene cochera en primer subsuelo. El edificio ofrece amenities de calidad, entre los que se destacan: pileta, parrilla, laundry, gimnasio totalmente equipado, sala de cine y espacio de coworking, pensados para un estilo de vida moderno y cómodo. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez, con fácil acceso y cercanía a múltiples servicios. Calefaccion y agua caliente central. Preinstalacion hecha para aa *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.498/m²faixa USD 3.238–3.723/m² · para esta metragem USD 317.342–364.824
+5% vs. comparáveisPede USD 360.000; os comparáveis ajustados implicam USD 342.820.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 970 m (12 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Segurança467 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
89
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 960 m
  • ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscola · Nivel primario común · 130 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 730 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 70 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 630 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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