Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Ibera al 2800 Entre Cramer y Vidal

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 158.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes en contrafrente, ubicado en Nuñez, Capital Federal. Este moderno inmueble cuenta con un dormitorio en suite, amplio living comedor con cocina americana integrada, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. El departamento dispone de un toilette para mayor comodidad y un encantador balcón con cerramiento, perfecto para disfrutar del aire libre en privacidad. Los pisos flotantes de excelente calidad aportan un toque de distinción y calidez al ambiente. Con solo 3 años de antigüedad, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien equipado en la ciudad. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.727/m²faixa USD 2.593–2.995/m² · para esta metragem USD 163.377–188.659
-13% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 171.800.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,2 % áreas verdes · +1,6 % segurança do entorno · -1,3 % idade · -0,9 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 580 m (7 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 41, 151, 169
84
Segurança531 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 240 m · 1 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 580 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 240 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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