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PH · Venda · Núñez

PH de 3 ambientes em Núñez

Pico 1800

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
69 anos (1957)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 284.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Diego Masri. Venta Departamento 3 Ambientes – Planta Baja en Núñez. Núñez – Planta Baja estilo casa. Apto Crédito! Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y el encanto de una vivienda tipo casa. Cuenta con jardín al frente, ambientes amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Núñez. Características principales: • Techos altos. • Amplio living comedor. • Dos dormitorios cómodos y luminosos. • Baño completo. • Patio cubierto con sector de lavadero. • Espacio para tender ropa en terraza. • Edificio de solo 8 unidades. • Servicio de limpieza y mantenimiento externo. Ubicación estratégica: Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en el corazón de Núñez, en el entorno de Pico y 3 de Febrero, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Transportes cercanos: Estación Comodoro Rivadavia (Línea Mitre) a pocos metros. Varias líneas de colectivo circulan por Av. Del Libertador, Av. Cabildo y alrededores. Cercanía a la Línea D de Subte mediante combinación con transporte público. Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152, 194. Trenes: Rivadavia (mitre) Observaciones adicionales: • Apto Crédito. • Ideal para quienes buscan comodidad y sensación de casa en planta baja. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Zona residencial consolidada y de gran demanda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPE140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.823/m²faixa USD 1.747–2.542/m² · para esta metragem USD 106.584–155.052
+26% vs. comparáveisPede USD 139.900; os comparáveis ajustados implicam USD 111.206.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,2 % idade · -12,7 % garagem · +9,6 % metragem · -2,9 % distância do metrô · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 60, 117
68
Segurança252 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas4 em 800 m · a mais próxima a 260 m
61
Áreas verdesPlaza Félix Lima a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
32
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 610 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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